Ferienvermietung als Investment

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Ferienvermietung als Investment

Als Immobilienmakler werde ich häufig nach der Rentabilität von Ferienvermietungen gefragt. Und in der Regel lohnt es sich.


Gehen wir mal von einer Wohnung von 100.000,- euro aus inklusive Kauferwerbskosten. Diese Wohnung würde eine Preissteigerung von 6% jährlich haben laut piso.com und weiteren bekannten Portalen in Spanien. Okay, die laufenden Kosten und Steuern reduzieren diesen Betrag und es bleiben 5% übrig im Jahr. 

Dann die Ferienvermietung, nach unserer Erfahrung in den letzten Jahren, erzielen wir einen Bruttogewinn von ca. 8% wovon dem Eigentümer 5,6 % ausgezahlt wird, wovon er noch die Laufenten Zuliefererkosten tragen muss wie Strom und Wasser, so bleiben mindestens 4% übrig. Zusammen mit den 5% von der bereinigten Wertsteigerung bleiben so ca. 9% Gewinn vor Steuern, was 7,2 % Reingewinn ergibt.

Ich denke es lohnt sich !


Wir bemerken auch immer mehr Investoren bei Alicante Real Estate, die es genau darauf abgesehen haben, und für uns ist es ein Winn Winn Situation.

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